| Tabela |
Item |
Descrição |
| Valor Potencial |
Centro de Custo |
Descrição de uma unidade dentro da empresa. |
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VGV Estoque (R$) |
É o somatório dos valores das unidades em estoque. |
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VGV Estoque (%) |
É a percentagem do VGV em estoque, em relação ao valor potencial da empresa (VGV Estoque + Recebíveis em VPL). |
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Recebíveis em VPL (R$) |
É o somatório dos títulos a receber, numa dada data, incluídos os em atraso, trazidos a VPL (descontados os juros e encargos contratuais). |
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Recebíveis em VPL (%) |
É a percentagem dos recebíveis em VPL, em relação ao valor potencial da empresa (VGV Estoque + Recebíveis em VPL). |
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Total (R$) |
VGV Estoque + Recebíveis em VPL. |
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Total (%) |
100%. |
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| Valor Potencial Líquido |
Centro de Custo |
Descrição de uma unidade dentro da empresa. |
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VGV Estoque (R$) |
É o somatório dos valores das unidades em estoque. |
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Impostos 6,8% (R$) |
São os impostos incidentes sobre os recebíveis mensais (CSSL, IRRF, PIS e COFINS). |
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Corretagem 5 % (R$) |
É o percentual incidente sobre o VGV Realizado. |
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Publicidade 3 % (R$) |
É o percentual incidente sobre o VGV Realizado. |
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Investimento 20 % (R$) |
É o percentual aplicável sobre o VGV destinado aos investimentos no patrimônio imobiliário. |
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VGV Estoque Líquido (R$) |
É o VGV do estoque, descontando-se as despesas estimadas com: Impostos, Corretagem, Publicidade e Investimentos. |
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Recebíveis em VPL (R$) |
É o somatório dos títulos a receber, numa dada data, incluídos os em atraso, trazidos a VPL (descontados os juros e encargos contratuais). |
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Impostos 6,8 % (R$) |
São os impostos que incidirão sobre o somatórios dos recebíveis em VPL . |
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Recebíveis Líquido (R$) |
É o somatórios dos recebíveis descontados os impostos que incidirão sobre eles. |
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Valor Total (R$) |
VGV Estoque Líquido + Recebíveis Lìquido. |
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| Recebíveis |
Centro de Custo |
Descrição de uma unidade dentro da empresa. |
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Recebíveis (R$) |
Somatórios de todos os títulos a receber, em dia e em atraso, sem os encargos. |
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Contratos em dia (QTD) |
Número total de contratos em dia. |
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Em Atraso (R$) |
Valor de todos os títulos em atraso sem os encargos. |
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Contratos com atraso (QTD) |
Número de contratos em atraso. |
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Atrasados com encargos (R$) |
Valor total dos títulos em atraso acrescidos do encargos contratuais. |
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Taxa de Inadimplência (%) |
Percentuais de títuos em atraso, sem encargos, em relação ao total de recebíveis. |
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| Inadimplência |
Centro de Custo |
Descrição de uma unidade dentro da empresa. |
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| Atraso até 60 dias |
valor (R$) |
É o somatórios dos valores dos títulos a receber com atraso de até 60 dias. |
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Unidade (qtd) |
É a quantidade de unidades a receber com atraso até 60 dias. |
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(%) |
É o percentual de valores em atraso de até 60 dias, em relação ao total de títulos em atraso(até 60 dias, mais de 60 dias e jurídico). |
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| Atraso mais de 60 dias |
valor (R$) |
É o somatórios dos valores dos títulos a receber com atraso superior a 60 dias. |
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Unidade (qtd) |
É a quantidade de unidades a receber com atraso maior do que 60 dias. |
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(%) |
É o percentual de valores em atraso superior a 60 dias, em relação ao total de títulos em atraso(até 60 dias, mais de 60 dias e jurídico). |
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| Jurídico |
valor (R$) |
É o somatórios dos valores dos títulos a receber em cobrança extrajudicial ou judicial. |
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Unidade (qtd) |
É a quantidade de unidades a receber em cobrança extrajudicial ou judicial. |
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(%) |
É o percentual de valores em cobrança no jurídico, em relação ao total de títulos em atraso(até 60 dias, mais de 60 dias e jurídico). |
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| Receita |
Centro de Custo |
Descrição de uma unidade dentro da empresa. |
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Recebido (R$) |
É o total dos valores, efetivamente, recebidos num dado período de tempo. |
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Recebíveis (R$) |
É o total de títulos a receber numa dada data, incluindo os títulos em atraso. |
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A Receber Sem Juros (R$) |
É o somatório dos títulos atrasados (com encargos) mais os títulos a vencer trazidos a VPL. |
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| Comercial |
Centro de Custo |
Descrição de uma unidade dentro da empresa. |
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VGV Contrato Assinado (R$) |
É o somatórios dos valores dos contratos assinados em um dado período. |
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Unidade Vendida (Qtd) |
É o número de unidades vendidas e com contratos assinados em um dado período. |
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VGV em Estoque (R$) |
É o somatório dos valores das unidades em estoque. |
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Unidade em Estoque (QTD) |
É número de unidades em estoque. |
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| Despesas |
Despesa Desp. |
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Financeiro desp. |
São as despesas com o uso de capital de terceiros, como: juros, multas, IOF, tarifas bancárias etc. |
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Jurídico desp. |
São todas as despesas com serviços jurídicos, como: Consultorias, ações de despejo, uso capião, reintegração de posse, etc. |
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Operacional desp. |
São as despesas com a operação da empresa. |
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Segurança desp. |
São as despesas com a segurança do patrimônio da empresa. |
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Despesa com impostos |
São as despesas com os impostos recolhidos pela empresa, exceto os decorrentes das receitas (CSSL, IRRF, PIS e CONFINS). |
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Despesas ambientais |
São as despesas com meio-ambiente, como: consultorias, taxas e licenças, compensação, etc. |
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Despesas com vendas |
São as despesas com o processo de comercialização da empresa, como: corretagem, publicidade, stand de vendas, promoção, impostos, etc. |
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Total de Despesas |
Somatório total das despesas. |
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Investimentos |
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Investimento novas aquisições |
São os pagamentos realizados com aquisição de bens imóveis (incluindo todas as despesas com a compra), tanto para uso próprio como para revenda. |
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Investimento obra |
São os pagamentos realizados com o objetivo de agregar valor ao patrimonio da empresa. |
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Total Investimentos |
Somatório total de Investimentos. |
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| Fluxo Financeiro |
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Receita |
São os valores, de qualquer natureza, efetivamente recebidos num dado período. |
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Aporte |
São os valores, efetivamente, recebidos, num dado período, dos sócios da(s) empresa(s). |
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Despesa |
São os valores referentes aos pagamentos, efetivamente, realizados num dado período. |
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Diferença |
É a diferença entre o somatório das Receitas e Aportes e o total das despesas, num dado período. |
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Total (R$) |
É o valor acumulado a cada mês de uma dado período. |
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Saldo Bancario |
É o somatório dos saldos dos bancos operados pela empresa, na data do relatório. |